À la recherche d’un appartement alliant espace, confort et luminosité ?

L’agence Pompel Immobilier et Kévin POYET 07 61 00 42 82 vous proposent de découvrir ce superbe duplex de 100m², avec terrasse privative de 50m², entièrement réhabilité en 2003, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de la Place Gabriel Péri.

✨ Les atouts de ce bien :

✔ Séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.
✔ 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative + 1 salle de bain supplémentaire.
✔ Terrasse privative de 50m² : un véritable atout
✔ Fenêtres PVC et volets roulants
✔ Chaudière gaz récente (2021) et VMC simple flux .
✔ Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole et faibles charges (150€/an).

📍 Un emplacement idéal : Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

💡 Parfait pour une première acquisition ! Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, diagnostic en cours, DPE : D, GES : D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 4, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 150€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050)