Chez Pompel Conseil Immobilier, nous offrons un service de gestion locative complète et personnalisée, adapté aux propriétaires souhaitant maximiser leur rendement locatif tout en délégant les contraintes administratives et techniques. Implantés à Montbrison, au cœur de la Plaine du Forez, nous intervenons dans les communes environnantes comme Champdieu, Essertines-en-Châtelneuf, Bard, Verrières-en-Forez, Lézigneux, Saint-Romain-le-Puy et plus largement dans le département de la Loire (42).
Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à Pompel Immobilier ?
Chez Pompel Immobilier, nous mettons à votre disposition une équipe expérimentée et un service à 360° pour une gestion locative immobilière sans souci. Nous prenons en charge toutes les étapes de la gestion de votre bien, de la mise en location à la gestion financière, en passant par les réparations et les formalités administratives. Avec notre expertise locale sur le marché immobilier de Montbrison et des environs, nous vous garantissons un service fiable, sécurisé et rentable.
Nos Services de Gestion Locative Immobilière
à Montbrison et dans la Plaine du Forez
Gestion Locative Immobilière
Commerciale et Administrative
- Estimation locative précise : Nous évaluons la valeur locative de votre bien en fonction des tendances du marché immobilier local pour fixer un loyer attractif et compétitif.
- Mise en commercialisation : Nous diffusons votre bien sur les meilleures plateformes immobilières (Le Bon Coin, SeLoger, etc.) ainsi que sur notre propre site et réseaux sociaux, pour une visibilité maximale.
- Organisation des visites : Nos agents immobiliers organisent les visites et mettent en avant les atouts de votre bien pour attirer rapidement des locataires sérieux.
- Sélection des locataires : Nous analysons rigoureusement les dossiers de candidature pour vous assurer des locataires fiables, avec les garanties nécessaires (assurance GLI, garantie VISALE, etc.).
- Rédaction des baux : Nous rédigeons les baux de location dans le respect des dispositions légales et réglementaires.
Gestion Locative
Immobilière technique
- États des lieux : Nous réalisons des états des lieux complets et détaillés lors de l’entrée et de la sortie des locataires pour protéger vos intérêts.
- Maintenance et réparations : En cas de besoin, nous gérons les réparations et les travaux nécessaires en sollicitant des prestataires locaux de confiance.
- Gestion des sinistres : Nous intervenons auprès des assurances et coordonnons le suivi des indemnisations en cas de sinistre.
Gestion Locative
Immobilière financière
- Perception des loyers et charges : Nous assurons la collecte des loyers et charges mensuels, ainsi que leur transfert rapide sur votre compte bancaire.
- Révision des loyers : Nous effectuons les révisions annuelles des loyers en fonction des indices INSEE.
- Comptes rendus et acomptes : Vous recevez un suivi transparent avec des comptes rendus trimestriels et des acomptes mensuels.
- Aide à la déclaration des revenus fonciers : Nous fournissons tous les éléments nécessaires pour faciliter votre déclaration fiscale.
Nos Tarifs de Gestion Locative
Nous pratiquons une tarification transparente pour la gestion locative de votre bien immobilier :
- Honoraires de gestion : 6 % HT des sommes encaissées.
- Frais d’agence : 80 % du loyer mensuel, incluant :
- La rédaction des baux,
- La commercialisation et les visites,
- Les états des lieux facturés à 3 € le m²,
- 1 mois de loyer pour les locaux professionnels et commerciaux.