À vendre en exclusivité – Propriété de caractère – Montrond-les-Bains

Située à proximité immédiate du centre de Montrond-les-Bains, Pompel conseil immobilier et Kévin POYET 07 61 00 42 82 vous proposent cette magnifique villa de 1985 développe environ 269 m² habitables et offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Édifiée sur une belle parcelle d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement unique.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière vient sublimer l’ensemble et apporter du cachet supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.

À l’étage, l’espace nuit offre de nombreuses possibilités avec actuellement cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine et son pool house, parfaits pour les beaux jours.

Un véritable atout complète ce bien : un garage / atelier d’environ 150 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou pour un usage professionnel.

Côté prestations techniques, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur, d’une chaudière gaz en complément, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en 2018 pour l’autoconsommation.

Une propriété rare, alliant espace, confort et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Surface : 269 m² DPE : C GES : A Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)